Estimation théorique
Boulevard de Bruxelles,64140 Lons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Bruxelles,64140-Lons indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.520€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.520€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billère (64129), comprenant 12852 habitants est de 8,89€, soit un loyer théorique mensuel de 889€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,17€, à 11,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 717€ et 1.103€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 26 | BD DE BRUXELLES | 5 | 134 | 606 | 449000€ | 3351€ |
2022-11-04 | 26 | BD DE BRUXELLES | 5 | 134 | 606 | 489297€ | 3651€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL D OR | 4 | 82 | 575 | 210000€ | 2561€ |
2021-05-11 | 25 | BD DE BRUXELLES | 4 | 100 | 438 | 305700€ | 3057€ |
2021-11-24 | 5 | IMP DES JARDINS | 7 | 206 | 50 | 736000€ | 3573€ |
2020-10-15 | 2 | ALL DE ROME | 4 | 98 | 559 | 271000€ | 2765€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU VAL D OR | 5 | 91 | 810 | 288350€ | 3169€ |
2022-03-14 | 11 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2023-01-25 | 15 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 182000€ | 2116€ |
2023-02-21 | 17 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2023-06-15 | 19 | BD DE BRUXELLES | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2023-01-05 | 2 | ALL DE LA HAYE | 3 | 75 | 0 | 169875€ | 2265€ |
2022-12-20 | 4 | ALL DE LA HAYE | 3 | 73 | 0 | 163300€ | 2237€ |
2022-03-14 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2023-01-05 | 5 | BD DE BRUXELLES | 3 | 75 | 0 | 167000€ | 2227€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DE LA HAYE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2022-03-14 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2023-04-18 | 7 | BD DE BRUXELLES | 3 | 74 | 0 | 165000€ | 2230€ |
2022-03-14 | 9 | BD DE BRUXELLES | 4 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2019-07-30 | 1 | IMP DES JARDINS | 6 | 139 | 421 | 866000€ | 6230€ |
2023-05-03 | 9 | ALL LA VALETTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-30 | 7 | ALL LA VALETTE | 4 | 88 | 434 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU FEUILLAGE | 8 | 167 | 622 | 504850€ | 3023€ |
2021-10-26 | 5020 | LE PERLIC | 3 | 167 | 8546 | 230000€ | 1377€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DU VAL D OR | 4 | 101 | 500 | 244950€ | 2425€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FEUILLAGE | 5 | 137 | 763 | 254000€ | 1854€ |
2019-07-05 | 51 | RUE DU VAL D OR | 4 | 92 | 500 | 214000€ | 2326€ |
2021-03-10 | 16 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 147 | 707 | 299000€ | 2034€ |
2021-04-30 | 23 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 776 | 410750€ | 3112€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 109 | 507 | 236010€ | 2165€ |
2020-11-17 | 18 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 474 | 240000€ | 2857€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 141 | 517 | 250000€ | 1773€ |
2022-08-11 | 20 | IMP FRANCOIS RUDE | 4 | 84 | 484 | 286900€ | 3415€ |
2019-09-16 | 5 | ALL DE NAVARRE | 7 | 194 | 864 | 355000€ | 1830€ |
2021-05-06 | 14 | CHE SALIE | 3 | 68 | 449 | 222000€ | 3265€ |
2020-02-05 | 14 | CHE SALIE | 3 | 68 | 449 | 200000€ | 2941€ |
2020-02-20 | 18 | CHE SALIE | 4 | 115 | 544 | 227000€ | 1974€ |
2020-07-28 | 16 | RUE PRESIDENT RENE COTY | 5 | 116 | 500 | 163000€ | 1405€ |
2020-05-12 | 12 | ALL DE NAVARRE | 5 | 151 | 862 | 413700€ | 2740€ |
2023-05-05 | 6 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 135 | 718 | 388040€ | 2874€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DU RELAIS | 5 | 89 | 632 | 198000€ | 2225€ |
2020-12-22 | 6 | ALL DE NAVARRE | 6 | 179 | 879 | 326550€ | 1824€ |
2020-11-17 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 98 | 811 | 277870€ | 2835€ |
2021-09-30 | 56 | RUE DES CYGNES | 6 | 110 | 389 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 176088€ | 1677€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DE CAGNES | 4 | 105 | 517 | 257000€ | 2448€ |
2020-09-15 | 13 | AV DU PERLIC | 6 | 140 | 731 | 363520€ | 2597€ |
2019-12-16 | 7 | ALL JEAN FRAGONARD | 4 | 78 | 340 | 240450€ | 3083€ |
2022-06-21 | 30 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 120 | 1036 | 270000€ | 2250€ |
2021-02-26 | 4 | ALL DU PETIT PARC | 6 | 188 | 666 | 338000€ | 1798€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DU RELAIS | 4 | 130 | 590 | 270500€ | 2081€ |
2021-06-23 | 8 | RUE DE CAGNES | 6 | 210 | 517 | 275000€ | 1310€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DU RELAIS | 6 | 173 | 620 | 332500€ | 1922€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DU RELAIS | 6 | 163 | 732 | 290000€ | 1779€ |
2020-11-20 | 11 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 113 | 357 | 239600€ | 2120€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES PALOMBES | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 125 | 579 | 274300€ | 2194€ |
2021-06-11 | 8 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 145 | 758 | 387500€ | 2672€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 398 | 180000€ | 1800€ |
2019-06-17 | 10 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 640 | 190000€ | 2317€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 82 | 587 | 288000€ | 3512€ |
2022-12-06 | 12 | RUE DU TREMBLAY | 4 | 68 | 640 | 247500€ | 3640€ |
2022-12-05 | 13 | ALL DU PETIT PARC | 5 | 144 | 888 | 509000€ | 3535€ |
2021-10-11 | 15 | RUE DU TREMBLAY | 5 | 100 | 943 | 367040€ | 3670€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 84 | 630 | 250600€ | 2983€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 68 | 630 | 218000€ | 3206€ |
2021-07-05 | 4 | RUE D AUTEUIL | 5 | 82 | 741 | 265070€ | 3233€ |
2020-07-01 | 24 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 461 | 216500€ | 2165€ |
2021-03-15 | 35 | RUE DE VINCENNES | 8 | 138 | 552 | 280350€ | 2032€ |
2020-02-05 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 500 | 167000€ | 2012€ |
2022-07-08 | 6 | IMP GEORGES BIZET | 6 | 123 | 342 | 291800€ | 2372€ |
2020-09-15 | 2 | ALL JEAN FRAGONARD | 6 | 169 | 761 | 336650€ | 1992€ |
2020-08-14 | 9 | RUE DE CAGNES | 4 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2022-01-04 | 5 | ALL LOU BETH CEU | 5 | 142 | 1022 | 387300€ | 2727€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 131 | 617 | 399015€ | 3046€ |
2022-02-12 | 31 | RUE DE VINCENNES | 4 | 102 | 656 | 322510€ | 3162€ |
2020-03-05 | 16 | RUE DES GOELANDS | 5 | 100 | 526 | 196583€ | 1966€ |
2020-01-28 | 28 | RUE DES GRIVES | 5 | 88 | 247 | 177490€ | 2017€ |
2022-10-20 | 34 | RUE DES MESANGES | 4 | 83 | 426 | 205800€ | 2480€ |
2021-02-10 | 8 | RUE DE VINCENNES | 6 | 140 | 621 | 308155€ | 2201€ |
2020-01-30 | 1 | RUE MILLET | 6 | 109 | 502 | 190000€ | 1743€ |
2020-05-06 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 176040€ | 1913€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 312 | 200691€ | 2181€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DES CYGNES | 4 | 92 | 379 | 80000€ | 870€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 84 | 332 | 182000€ | 2167€ |
2023-01-16 | 42 | RUE DES MESANGES | 6 | 118 | 462 | 240000€ | 2034€ |
2022-05-27 | 20 | RUE DES GRIVES | 6 | 128 | 439 | 179280€ | 1401€ |
2021-10-14 | 4 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 1012 | 275000€ | 2989€ |
2022-10-07 | 4 | RUE JACQUES DUCLOS | 4 | 92 | 1012 | 395450€ | 4298€ |
2020-09-18 | 7 | RUE JACQUES DUCLOS | 6 | 170 | 1018 | 341640€ | 2010€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 561 | 137240€ | 1386€ |
2022-06-30 | 28 | ALL LOU BETH CEU | 5 | 176 | 1025 | 380000€ | 2159€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 81 | 530 | 203000€ | 2506€ |
2022-06-01 | 8 | RUE DE DEAUVILLE | 5 | 88 | 618 | 215000€ | 2443€ |
2019-12-13 | 2 | ALL MANET | 6 | 114 | 746 | 237210€ | 2081€ |
2021-01-21 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 91 | 216 | 202000€ | 2220€ |
2022-08-31 | 1 | ALL MANET | 4 | 99 | 477 | 230000€ | 2323€ |
2019-05-15 | 38 | CHE SALIE | 3 | 65 | 325 | 207750€ | 3196€ |
2019-11-20 | 3 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 256 | 134320€ | 1343€ |
2020-06-05 | 6 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 275 | 125560€ | 1256€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES MERLES | 4 | 100 | 338 | 245150€ | 2452€ |
2020-03-13 | 34 | AV PIERRE BONTEMPS | 5 | 95 | 160 | 193261€ | 2034€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DES CYGNES | 5 | 88 | 289 | 222000€ | 2523€ |
2022-02-28 | 6 | ALL MILLET | 4 | 79 | 322 | 244750€ | 3098€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DES CLEMATITES | 5 | 105 | 800 | 217000€ | 2067€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES STERNES | 5 | 80 | 400 | 190680€ | 2384€ |
2019-08-26 | 9227 | CHE SALIE | 5 | 258 | 752 | 475000€ | 1841€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 124 | 625 | 253000€ | 2040€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 495 | 137240€ | 1372€ |
2021-10-25 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 90 | 298 | 234200€ | 2602€ |
2019-10-10 | 17 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 435 | 113030€ | 1362€ |
2019-07-26 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 6 | 183 | 324 | 220000€ | 1202€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 390 | 111760€ | 1347€ |
2019-11-25 | 29 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 320 | 125560€ | 1268€ |
2021-08-20 | 57 | AV DU BEZET | 8 | 219 | 820 | 310930€ | 1420€ |
2021-12-01 | 38 | CHE SALIE | 6 | 185 | 1725 | 345300€ | 1866€ |
2020-11-25 | 12 | IMP THEN GUIRAUT | 4 | 74 | 281 | 151710€ | 2050€ |
2020-05-12 | 40 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 2 | 45 | 277 | 105500€ | 2344€ |
2020-02-20 | 9 | IMP THEN GUIRAUT | 5 | 91 | 278 | 161000€ | 1769€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DES EFFRAIES | 4 | 83 | 454 | 119380€ | 1438€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DES STERNES | 5 | 93 | 360 | 228000€ | 2452€ |
2019-06-12 | 9 | ALL COROT | 6 | 109 | 664 | 219000€ | 2009€ |
2020-09-08 | 42 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 4 | 113 | 820 | 216000€ | 1912€ |
2019-07-04 | 8 | ALL COROT | 4 | 99 | 735 | 239000€ | 2414€ |
2019-09-23 | 45 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 100 | 435 | 128480€ | 1285€ |
2020-08-17 | 6 | ALL ANDROMEDE | 6 | 115 | 630 | 311950€ | 2713€ |
2022-09-01 | 9 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 3 | 87 | 430 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-25 | 27 | RUE MILLET | 6 | 114 | 687 | 248000€ | 2175€ |
2022-08-16 | 25 | RUE MILLET | 6 | 114 | 647 | 258000€ | 2263€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE VIENNE | 4 | 85 | 397 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-19 | 38 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 130 | 1114 | 350900€ | 2699€ |
2019-07-19 | 30 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 304 | 125560€ | 1268€ |
2019-12-02 | 47 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 320 | 134320€ | 1357€ |
2021-01-11 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 83 | 495 | 253500€ | 3054€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 251 | 125560€ | 1268€ |
2020-03-07 | 20 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 3 | 47 | 0 | 39000€ | 830€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DES EFFRAIES | 5 | 99 | 531 | 131400€ | 1327€ |
2019-09-26 | 50 | AV DU BEZET | 3 | 64 | 820 | 180000€ | 2813€ |
2021-05-17 | 6 | PL JEAN BAPTISTE BAREILLE | 9 | 119 | 512 | 333000€ | 2798€ |
2020-08-28 | 1 | ALL COROT | 6 | 109 | 546 | 220000€ | 2018€ |
2019-07-01 | 8 | RUE DU PARC RESIDENCE | 5 | 133 | 645 | 352000€ | 2647€ |
2020-09-15 | 6 | RUE PIERRE BRUNE | 4 | 114 | 805 | 265900€ | 2332€ |
2019-06-17 | 42 | BD DES FRERES FARMAN | 5 | 99 | 556 | 131400€ | 1327€ |
2022-12-28 | 7 | RUE DE VIENNE | 6 | 160 | 570 | 333200€ | 2083€ |
2022-05-04 | 2 | AV ROBERT AZNAR | 4 | 92 | 500 | 241500€ | 2625€ |
2023-06-08 | 4 | IMP THEN GUIRAUT | 3 | 67 | 1074 | 220000€ | 3284€ |
2019-06-05 | 52 | AV DU BEZET | 5 | 140 | 1224 | 297000€ | 2121€ |
2022-12-07 | 48 | AV DES EDELWEISS | 5 | 105 | 369 | 243000€ | 2314€ |
2022-07-26 | 48 | AV DU BEZET | 4 | 93 | 350 | 297000€ | 3194€ |
2022-05-31 | 49 | AV ERCKMANN CHATRIAN | 5 | 137 | 0 | 332850€ | 2430€ |